Những lý do nên mua căn hộ vicity quận 9
Khu đô thị vincity quận 9 là dự án nằm trong phân khúc căn hộ chung cư giá cực kỳ ưu đãi dành cho các hộ gia đình trẻ do tập đoàn BĐS VinGroup đầu tư, xây dựng và phát triển. Đây là dự án chung cư giá rẻ dành cho người thu nhập thấp được các chuyên gia và nhà đầu tư bất động sản hứa hẹn sẽ là điểm nóng trên thị trường bất động sản khu vực phía Đông, mang về cho cả người mua nhà để ở lẫn người mua để đầu tư nhiều lợi nhuận hơn trên hết. Thế nhưng, 5 lý do nên mua bán căn hộ quận 9 dưới đây quý khách hàng cần nên cân nhắc.
5 LÝ DO KHÔNG NÊN MUA DỰ ÁN CĂN HỘ VINCITY QUẬN 9
Ngoài những ưu điểm về vị trí đắc lợi, giá bán dành cho người thu nhập thấp, kết hợp với những chế độ chính sách khi mua nhà, tiện ích đầy đủ, đồng bộ nội khu thì khi mua dự án căn hộ vincity quận 9 còn có 5 lý do sau đây quý khách hàng cần cân nhắc như:
- Không còn hứng thú ra ngoài uống café, đi mua sắm, đi spa nữa vì trong dự án căn hộ giá rẻ vincity quận 9 đã có đầy đủ các dịch vụ tiện ích như trung tâm điện máy Vinpro, siêu thị Vinmart, xây dựng Rạp chiếu phim, Shopping Mail, Café, Spa, Gym Club, Vincham.
- Bạn sẽ trở nên lười, thường xuyên ngủ nướng vì giờ đây chỉ cần 20 phút là bạn có thể đi trung tâm quận 1, quận 2, Bình Thạnh, Đại lộ Đông Tây vì Vincity quận 9 nằm ngay nhà ga cuối cùng của tuyến tàu điện Bến Thành – Suối Tiên.
- Con em của cư dân dự án giá rẻ vincity tphcm sẽ buồn lòng vì chẳng có những phút giây chờ cha mẹ ngay cổng trường sau giờ học, vì dự án vincity quận 9 xây dựng trường học Vinshool ngay tại bên trong khuôn viên chung cư.
- Các chủ trọ sẽ “tiếc đứt ruột” vì họ sẽ mất 1 khoản lợi nhuận lợi lớn từ tiền thuê nhà hằng tháng, do người thuê nhà bỏ vào mua căn hộ vincity quận 9 trả góp khá nhiều. (Trong chế độ chính sách ưu đãi mua dự án giá rẻ vincity quận 9, khách hàng chỉ cần thanh toán các đợt đầu tích lũy từ 20 đến 30% giá trị căn hộ (khoảng 200 triệu). Sau đó, khách hàng có thể vay ngân hàng để trả nợ, vị chi mỗi tháng chỉ cần trả góp điều đặn từ 5 đến 6 triệu/1 tháng (mức thuê nhà trung bình cũng đã nằm trong khoảng 3 – 4 triệu cho một hộ gia đình có gồm 2 vợ chồng và 1 con) mà chỉ sau 4 – 5 năm là các hộ gia đình trẻ này đã hoàn toàn sỡ hữu căn hộ).
- Lực lượng an ninh quá dày đặc và nhiệt tình (nên không thoải mái vì cảm giác được chăm sóc quá mức), xây dựng hệ thống nhà ở hiện đại thông minh theo thiết kế tạo không gian rộng, bên ngoài chung cư có bể tràn, hồ cảnh quan, cây xanh sẽ khiến các cư dân căn hộ vincity quận 9 ngày nào cũng phải tiếp khách vì người quen tò mò không biết đời sống tại căn hộ vincity quận 9 tiện nghi đến thế nào.
Trên đây là 5 lý do nếu quý khách hàng có ý định mua dự án căn hộ Vincity quận 9 cần cân nhắc. Tuy nhiên hãy xem 10 lý do để đầu tư mua căn hộ vincity quận 9 dưới đây trước khi đưa ra quyết định cuối cùng có nên chọn mua dự án chung cư vincity cho người thu nhập thấp hay không nhé.
10 LÝ DO ĐỂ ĐẦU TƯ MUA CĂN HỘ VINCITY QUẬN 9
1. GIÁ MUA CĂN HỘ QUÁ RẺ
Vincity quận 9 sẽ là sản phẩm tầm trung được nhà đầu tư BĐS VinGroup – một trong những “ông lớn” về bất động sản hiện nay tại nước ta, đưa ra với mức giá bán rất phù hợp với sức mua của khách hàng trung bình là 700 triệu/ căn. Mức giá này vẫn nằm trong mặt bằng chung ở phân khúc nhà giá rẻ hiện nay.
2. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỄ DÀNG VÀ ƯU ĐÃI
Về chính sách ưu đãi khi mua căn hộ giá rẻ vincity quận 9 cũng thật ưu đãi cho các hộ gia đình trẻ. Theo đó, những hộ gia đình trẻ dù chưa đủ điều kiện tài chính để mua căn hộ vincity quận 9, tập đoàn Vingroup cũng tạo điều kiện khi thực hiện chính sách tích lũy 20% (khoảng 200 triệu) giá trị thực của căn hộ để tiến hành đặt cọc và ký hợp đồng mua bán căn hộ vincity quận 9. Thời hạn vay tiền trả góp ngân hàng để mua căn hộ vincity lên đến 15 năm.
3. THỦ TỤC VAY TIỀN MUA NHA NHANH CHÓNG
Các ngân hàng liên kết với tập đoàn Vingroup sẽ đứng ra cho người mua căn hộ Vincity vay tiền để mua với thủ tục vay cực kì nhanh gọn lẹ. Người mua căn hộ giá rẻ vincity quận 9 chỉ cần chuẩn bị các giấy tờ có liên quan là có thể thực hiện vay và bàn giao nhà ngay lập tức.
4. CAM KẾT VỀ GIÁ BÁN
Tập đoàn bất động sản VinGroup cam kết về giá bán căn hộ Vincity quận 9 với giá dịch vụ tại các căn hộ Vincity quận 9 sẽ dao động từ 4.000 – 8.000 đồng/m2. Tất cả sẽ được công khai minh bạch về giá và hoàn toàn không có sự chênh lệch về giá.
5. TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐỒNG BỘ
Tuy thuộc dòng bất động sản giá rẻ nhưng dự án căn hộ giá rẻ vincity quận 9 tphcm rất được tập đoàn bất động sản VinGroup rất chú trọng khi xây dựng VinCity Quận 9 theo mô hình khu đô thị khép kín với hệ thống tiện ích nội khu, hạ tầng giao thông và dịch vụ đồng bộ, gồm: Trường học Vinschool, Bệnh viện Vinmec, Khu thể thao, khu mua sắm, khu vui chơi giải trí, nhà văn hóa: VincomPlus, Vinmart, Vincham, Vinpro…
6. CHÚ TRỌNG ĐẾN THIẾT KẾ CĂN HỘ, CẢNH QUAN
Dự án căn hộ giá rẻ vincity quận 9 tphcm được kỳ vọng là dự án sẽ thay đổi cuộc sống của những người có thu nhập trung bình nói riêng và nâng cao chất lượng cuộc sống của đông đảo người dân Việt Nam nói chung.
Khác với những dự án xây dựng chung cư giá rẻ khác, khi xây dựng căn hộ Vincity quận 9, tập đoàn Vingroup mong muốn mang đến cho những cư dân dù mua nhà với mức tiền quá rẻ, nhưng đáng giá đồng tiền, khi xây dựng nhà ở theo mô hình nhà ở kiểu mới, với lối kiến trúc hiện đại, chú trọng đến việc thiết kế không gian sống rộng mở, tạo không gian xanh với môi trường.
Bên cạnh đó, bên ngoài dự án VinCity Quận 9, nhà đầu tư xây dựng và phát triển Vingroup cũng chú trọng đến tiện ích môi trường sống, cảnh quan khi xây dựng hồ bơi tràn bờ, hồ cảnh quan, công viên cây xanh ven sông tự nhiên với mật độ xanh chiếm hơn 75% mặt bằng toàn khu.
7. ĐỜI SỐNG AN NINH
Mọi cư dân của VinCity quận 9 sẽ được hưởng thụ đầy đủ các dịch vụ quản lý, chăm sóc, an ninh chuyên nghiệp do chính tập đoàn Vingroup cung cấp trên toàn hệ thống của tập đoàn. Xây dựng hệ thống thang máy thông minh hiện đại, hệ thống chống cháy và cứu hỏa tân tiến. Chú trọng xây dựn lực lượng an ninh quá dày đặc và nhiệt tình.
8. VỊ TRÍ ĐẮC LỢI
Vị trí Vincity quận 9 tphcm nằm trên đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Tp.HCM. Đây là vị trí rất đắc lợi bởi: Dự án Vincity quận 9 sở hữu vị trí thuận lợi, kết nối linh hoạt, dễ dàng, giao thông thuận tiện về trung tâm nội đô hoặc qua các tỉnh lân cận khi nằm ngay Gas cuối cùng của tuyến tàu điện Metro “Bến Thành – Suối Tiên” và Xa lộ Hà Nội. Từ Vincity quận 9 chỉ mất 20 phút để đi cao tốc Long Thành – Dầu Giây xuống khu Đông Nam Bộ. Nằm sát bên cạnh khu Công nghệ Cao quận 9, khu du lịch Suối Tiên, khu tái định cư Long Bửu.
9. LỢI NHUẬN DÀNH CHO GIỚI ĐẦU TƯ BĐS VÀO VINCITY QUẬN 9
Dự án giá rẻ vincity quận 9 hiện nay đang nằm tại khu đất nóng trên thị trường BĐS khu vực phía Đông TP.HCM với giá bán hiện nay siêu hấp dẫn. Hiện nay, các “ông lớn” ĐBD đang chú trọng xây dựng khu vực này trở thành khu vực đô thị thay thế với tình hình quá tải tại trung tâm TP.HCM.
Hơn nữa, hiện nay dự án Vincity nằm ngay trung tâm Quận 9 là quận vùng ven có nhiều khu công nghiệp được đầu tư bởi các đơn vị đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc…Chính vì vậy nơi đây có lượng cư dân tập trung đông, khiến nhu cầu cần nhà ở cũng tăng cao. Với sự góp mặt của dự án chung cư Vincity cho người thu nhập thấp phần nào sẽ đáp ứng được nhu cầu cần nhà ở của người dân nơi đây.
Do đó, trong tương lai nếu có tài sản BĐS tại khu vực này, các nhà đầu tư bất động sản sẽ thu về cho mình một khoảng lợi nhuận vô cùng lớn. Bằng chứng là giá nhà đất xung quanh dự án Vincity quận 9 trở nên sôi động tăng vọt khoảng 10%. Nhiều sàn môi giới nhà đất cũng mở văn phòng ở khu vực này.
10. MÔI TRƯỜNG SỐNG THOÁNG ĐÃNG
Dự án căn hộ vincity quận 9 tphcm có môi trường sống xanh mát với 2 mặt giáp sông Đồng Nai và sông Tắc, mật độ xây dựng hiện nay chỉ từ 20% – 25% sẽ mang lại một không gian sống thoáng đãng cho cư dân Vincity tphcm.
Với những lý do trên Vincity Quận 9 thực sự là một cơ hội an sinh cũng như đầu tư lý tưởng, cho người dân, cho khách hàng và các nhà đầu tư.
Căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng trước nguy cơ hẹp nguồn cung
Thành phố Đà Nẵng đã ra công văn hạn chế cấp phép đầu tư mới cho các dự án căn hộ, đồng thời nhiều nhà đầu tư dự án cao ốc không đủ điều kiện cấp phép mở bán mới đã khiến nguồn cung căn hộ cao cấp bị thu hẹp.
Theo Ông Dũng- CEO - Lam Kinh - Mua bán căn hộ đà nẵng có mức giá trên 30 triệu đồng/m2 tại Đà Nẵng vừa có tín hiệu phục hồi đã đứng trước nguy cơ thu hẹp nguồn cung. Nguyên nhân không chỉ bởi chủ đầu tư nhiều dự án không đủ điều kiện cấp phép mở bán và hơn nữa Đà Nẵng đã ra công văn nêu rất rõ hạn chế cấp phép đầu tư mới cho các dự án căn hộ.
Sau thời gian Đà Nẵng chào bán ồ ạt loại hình căn hộ condotel phân khúc căn hộ nầy chưa rõ ràng về pháp lý nhưng được các CĐT và sàn phân phối tung ra các gói cam kết thuê lại hay cam kết lợi nhuận hàng năm rất hấp dẫn nhưng hứa thật nhiều và thất hứa cũng thật nhiều, khách hàng thông minh đã bắt đầu đặc biệt quan tâm đến dòng căn hộ cao cấp được cấp sổ hồng và có vị trí đắc địa, đã có giao dịch trở lại và tăng dần. Đáng ngạc nhiên là chỉ ấm lên chưa lâu, nguồn cung căn hộ cao cấp đã không còn nhiều như các báo cáo nêu trước đó.
Lý do của việc nguồn cung phân khúc này giảm là giai đoạn khó khăn vừa qua đã buộc không ít chủ đầu tư có nguồn lực tài chánh không vững đã phải dừng đầu tư mới và chuyển hướng sang tìm đối tác lớn để chuyển nhượng dự án.
Trong khi đó, vừa qua, việc Đà Nẵng thông báo ngừng cấp phép mới những dự án căn hộ trong trung tâm đồng thời đưa ra những quy định chuẩn về xây dựng với những dự án đã được cấp phép làm dấy lên lo ngại về nguồn cung căn hộ cao cấp mới trên thị trường.
Chính vì thế, dù thị trường vẫn chưa hoàn toàn thoát khỏi nghi ngờ khó khăn nhưng “tiền chênh” đã bắt đầu trở lại ở một số dự án cao cấp, nhất là những dự án đã và đang hoàn thiện tại những vị trí đắc địa của Đà Nẵng.
Theo thống kê sơ bộ, từ năm 2016 đến nay, chỉ có 5 dự án căn hộ cao cấp xuất hiện trên thị trường với lượng cung khoảng hơn 2.000 căn.
Nổi bật trong số này là khu tổ hợp căn hộ cao cấp nghỉ dưỡng Monarchy, dự kiến Q3/2019 sẽ bàn giao nhà, với khá nhiều điểm cộng về vị trí, tiến độ, dịch vụ bố trí bên trong tòa nhà, tiện ích đi kèm, chất lượng quản lý và sổ hồng cho cư dân. Vấn đề giao thông tại khu vực này cũng đã được giải quyết cơ bản với việc Đà Nẵng thông qua kế hoạch xây dựng tuyến đường Trần Hưng Đạo thành tuyến đường du lịch và dịch vụ ven sông Hàn, với các điểm nổi bật như cá chép hóa rồng, cầu tình yêu, Bến du thuyền, sắp tới là làng ẩm thực và khán đài trình diễn pháo hoa quốc tế hàng năm tại đây.
Trong đợt mở bán gần đây nhất, chỉ trong 2h đã có tới hơn 300 căn hộ tại dự án này đã được giao dịch thành công.
Theo đó, từ nay đến hết ngày 18/11/2018, khách hàng đặt cọc giữ chỗ mua căn hộ Monarchysẽ được nhận một phiếu bốc thăm may mắn lên đến 1 cây vàng 9999.
Bên cạnh đó, khách hàng còn được hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 85% giá trị căn hộ và lãi xuất vay 0% cho 12 tháng đầu.
Đặc biệt tại sự kiện ra mắt căn hộ sân vườn dự kiến vào tháng 11 tới tại Đà Nẵng khách mời sẽ được thưởng thức những ca khúc nhạc trữ tình bolero cùng những ca sỹ khách mời nổi tiếng ngoài ra khách mời còn được tham gia rút thăm, trong đó có các giải thưởng đến từ những nhà cung cấp thiết bị hàng đầu cho dự án như bếp từ Dudoff, bộ thiết bị phòng tắm Grohe, máy lạnh Mitsubishi… cũng như nhiều phần quà hấp dẫn khác.
Cẩm nang mua căn hộ quận Long Biên
Mua chung cư khu vực quận Long Biên hiện là điểm quan tâm của nhiều khách hàng. Dưới đây là những chú ý khi mua nhà tại khu vực này…
Dù không sôi động đến mức “sốt nóng” như bất động sản phía Tây Hà Nội những năm 2015–2016, nhưng bất động sản phía Đông Hà Nội thời gian gần đây đã chứng tỏ ưu thế của mình với lượng giao dịch tăng mạnh.
Long Biên là mảnh đất tiềm năng của Hà Nội
Long Biên là khu vực ngăn cách bởi sông Hồng và được rút lại khoảng cách so với trung tâm bằng những con cầu. Ưu điểm của khu vực chính là gần trung tâm của thành phố.Sự phát triển của các khu đô thị Vincom village, Việt Hưng, Sài Đồng khiến bộ mặt bất động sản Long Biên đổi mới.
Hệ thống giao thông của khu vực rất thuận tiện và do gần trung tâm nên các dự án chung cư cũng dần tăng nhiệt. Có thể chọn mua chung cư giá rẻ ở Hà Nội tại quận Long Biên vì đây là môi trường sống trong lành, nhiều cây xanh và cũng nơi không khí trong lành, thoáng đãng.
Có thể kể đến những khu đô thị nổi bật tại khu vực này như: dự án Vinhomes Riverside 183,5 ha — một đô thị mới hiện đại đẳng cấp tại Việt Nam do Tập đoàn Vincom làm chủ đầu tư, ở Quận Long Biên, Hà Nội, dự án khu đô thị mới Sài Đồng có diện tích gần 42,2ha, khu đô thị mới Việt Hưng 302,5ha, khu đô thị mới Đặng Xá (giai đoạn I) 30,6ha…
Một số dự án đang triển khai và sắp triển khai ở Việt Hưng
Điểm danh các dự án chung cư cao cấp đang mở bán tại Long Biên :
1.Valencia Garden Việt Hưng từ 1,2 tỷ — Xem thêm tại đây
2.Eco city Long Biên, giá từ 26 tr/m2 — Xem thêm tại đây
3.HC Golden city 319 Bồ Đề Long Biên giá từ 28 tr/m2 — Xem tại đây
Và 1 số dự án chung cư giá rẻ, chất lượng tốt đáng quan tâm như :
1.Ruby city CT2 Giang Biên từ 1,1 tỷ,Tặng xe vision 30 Triệu nhận nhà ở ngay — Chi tiết tại đây
2.Ecohome Phúc Lợi hiện tại còn căn hộ từ 1,1 tỷ,Tặng xe vision 30 Triệu — Chi tiết tại đây
3.Sắp mở bán Ruby city CT3 Phúc Lợi từ 750 triệu — Chi tiết tại đây
4. Sắp mở bán N08 Giang Biên từ 1,3 tỷ — Chi tiết tại đây
Không chỉ thuận lợi về vị trí, một trong những ưu điểm quận Long Biênkhiến nhiều khách hàng tỏ ra thích thú với các dự án ở đây là việc quy hoạch cũng như hạ tầng khá tốt, đi kèm với việc phát triển các khu dân cư là hệ thống các dịch vụ đi kèm như siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,…
Dưới đây là những lưu ý nếu mua chung cư tại khu vực này:
Vị trí — số tầng dự án chung cư đang lựa chọn
Vị trí dự án thì bạn nên cân nhắc 1 số yếu tố về : tài chính bao nhiêu là vừa với thu nhập của gia đình?căn hộ có phải trả góp không hoặc ở đó có tiện đi làm không, có tiện đi thăm bố mẹ hai bên gia đình không, có tiện đưa các con đi học không và gần dự án có trường nào tốt để con cái học hành không?
Nếu có thể, bạn nên chọn một căn hộ ở tầng cao một chút. Lý do rất rõ ràng, đó là càng lên cao thì căn hộ của bạn càng chịu ít áp lực, nguồn năng lượng phong thủy cũng nhẹ nhàng hơn. Những căn hộ ở tầng cao luôn đón được nhiều ánh sáng hơn cũng như có tầm nhìn đẹp hơn, sự lưu thông khí bên trong nhà cũng tốt hơn.
Nhiều khách hàng kiêng tầng 13, quan niệm này bắt nguồn từ phương Tây, dần dần giao thoa văn hóa với Phương Đông. Cách tính số tầng 13 lại phải suy xét như sau: Tầng số 1 là tầng có người đi lại, tương tác với nhau, sinh khí nên vẫn được tính ví như tầng hầm
Ví dụ: Một tòa nhà có 1 tầng hầm,1 tầng trung tâm thương mại, tầng căn hộ bắt đầu từ tầng 2 thì tầng 12A lại chính là tầng 14. Nên nhiều khách hàng hiểu ra điều này và vẫn đặt mua.
Tốt nhất, bạn nên tránh những căn hộ đối diện trực tiếp với cửa thang máy hoặc cầu thang. Hãy chọn một căn hộ nằm bên ngoài khu vực “bận rộn”, nhiều người đi lại để đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư trong cuộc sống. Ngoài ra, bạn chọn hướng cửa hay hướng ban công là hướng chính thì bạn cần phải nghiên cứu về tuổi của mình sao cho hợp hướng.
Ví dụ như bạn sinh năm 89,giới tính nam thì thuộc Tây Tứ Mệnh,hợp với phong thủy Tây Tứ Trạch gồm các hướng như : Tây Nam, Tây Bắc, chính Tây và Đông Bắc. Chọn hướng cửa theo hướng này thì sẽ phát tài phát lộc, công việc làm ăn đều thuận buồm xuôi gió….
Thuê nhà chung cư giá rẻ tại Hà Nội rẻ đến mức nào ?
Thuê nhà chung cư giá rẻ tại Hà Nội đang được chọn lựa nhiều thay vì các phòng chọ trật hẹp. Các căn chung cư này được bên giao bán quảng cáo rất nhiều về chất lượng và mức giá cực rẻ. Thực chất mức giá này rẻ đến mức nào và bạn có nên thuê một căn chung cư giá rẻ không?
xem thêm cho thuê căn hộ chung cư hai bà trưng tại đây.
Giá thuê nhà chung cư giá rẻ tại Hà Nội như thế nào?
Vài năm trở lại đây mức giá của các căn hộ chung cư giá rẻ và ngay cả chung cư cao cấp Hà Nội ngày càng giảm xuống. Không chỉ là mức giá của các khu vực ngoại thành mà còn cả khu vực trong trung tâm thành phố.
Theo như khảo sát mức giá của các căn hộ chung cư thuộc phân khúc chung cư giá rẻ chỉ có giá tầm dưới 10 triệu đồng một căn. Trong đó cụ thể khảo sát được như: Trung Hòa — Nhân Chính giá cũng chỉ còn khoảng 7–8 triệu đồng/tháng, Tại các khu chung cư thuộc quận Hà Đông mặt bằng giá cho thuê dưới 10 triệu đồng/m2… Đặc biệt các khu chung cư ở ngoại thành thậm trí còn có nhiều lợi ích như: Vị trí, hạ tầng và dịch vụ tại các khu vực này khá thuận tiện, trong khi mức giá có thể rẻ bằng một nửa.
Với mức giá thuê như trên thì không khó để các đôi vợ chồng trẻ hay nhân viên văn phòng có thể thuê cho mình một căn hộ tiện nghi hiện đại và riêng tư.
Xem thêm : Kinh nghiệm cho thuê chung cư giá rẻ Hà Nội
Lợi ích của thuê nhà chung cư giá rẻ tại Hà Nội
Thuê một căn hộ chung cư giá rẻ có rất nhiều lợi ích so với việc chọn lựa các hình thức thuê nhà khác hay thậm chí là mua nhà. Xét về tính tiện nghi thì thuê căn hộ chung cư sẽ mang lại sự tiện nghi tuyệt đối cho người thuê như: an ninh đảm bảo, nhiều tiện ích và dễ dàng kết nối cộng đồng dân cư xung quanh… Lại sở hữu không gian riêng tư cho cuộc sống sau những bộn bề công việc. Xét về mức giá thì đối với những khách hàng có thu nhập trung bình chưa thể mua một căn hộ riêng thì thuê chung cư giá rẻ là một lựa chọn tối ưu. Giá thuê không quá cao nhằm tiết kiệm chi phí. Khoản tiền tiết kiệm được có thể đầu tư sinh lời và tích cóp mua nhà sau.
Dễ chọn lựa vị trí căn hộ để đi lại thuận tiện
có số tiền thuê dưới 10 triệu đồng/tháng, nếu như chọn nhà thổ cư ở những quận trọng tâm thì chỉ thuê được các căn sở hữu diện tích rất bé, nằm sâu trong những con hẻm chật chội, hoặc chỉ mang thể thuê phòng mà thôi, còn nếu muốn sở hữu được diện tích rộng hơn thì phải tìm đến những quận ven khá xa đô thị. cho nên, không ít người đã chọn lọc thuê các căn hộ chung cư gần nơi khiến cho việc để tiện dụng về giao thông. dù rằng giá mua chung cư khá đắt nhưng giá thuê lại rẻ, việc thuê chung cư giá rẻ cũng là 1 lựa chọn đáng cân nhắc. Vì không cần bỏ ra một khoản tiền cố định nên cũng dễ dàng hơn trong việc quyết định xem căn hộ đó có phù hợp với bạn hay không.
Mở bán dự án đáng sống nhất quận Cầu Giấy
Việc sở hữu một căn hộ chung cư tại vị trí trung tâm như quận Cầu Giấy là mong muốn của rất nhiều khách hàng, trong số đó Hanoi Paragon được coi là dự án có nhiều ưu thế. Mua bán căn hộ quận cầu giấy đang rất thu hút.
Có nên đầu tư căn hộ chung cư để cho thuê?
Đầu tư mua căn hộ để cho thuê lại đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn trong bối cảnh giá căn hộ không tăng mà có xu hướng giảm. Tuy nhiên, với nguồn cung căn hộ hoàn thiện tăng lên khiến áp lực cạnh tranh giá thuê không hề nhỏ.
Đánh giá về thị trường căn hộ cho thuê, báo cáo của Savills cho biết lợi suất cho thuê nhà tại Việt Nam cao nhất Đông Nam Á trong thời điểm hiện nay. Lợi suất cho thuê nhà tại Hà Nội và TP.HCM đạt mức trung bình từ mức 5-7%. Chỉ số này cao hơn ở các thành phố khác trong khu vực như: Jakarta (Indonesia) 5,2%; Bangkok (Thái Lan) 4%; Singapore 3,7%. Với lợi suất này, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam hiện dẫn đầu các nước trong khu vực và được đánh giá là hấp dẫn hơn các thị trường lân cận.
Tìm thuê căn hộ quận thanh xuân có khó không?
Cùng quan điểm với Savills, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cũng cho biết thay vì đầu cơ chờ đợi giá tăng như trước đây hiện nay nhiều nhà đầu tư có xu hướng mua căn hộ để cho thuê. Tuy nhiên, cũng theo bà Dung không phải dự án nào cũng mang lại "quả ngọt" cho nhà đầu tư.
"Lượng căn hộ mới hoàn thiện tăng lên khiến sự cạnh tranh cho thuê của phân khúc này cũng tăng lên thời gian gần đây. Loại hình căn hộ trung cấp, bình dân vốn có khả năng hấp thụ cho thuê cao hơn phân khúc cao cấp vì phù hợp với tài chính số đông. Tuy nhiên, lượng căn hộ trung cấp đang nhiều lên nên giá thuê vì thế cũng cạnh tranh không kém", bà Dung khẳng định.
Quan sát thực tế cho thấy, hiện các đơn vị phân phối BĐS ở TP. Hồ Chí Minh ghi nhận rất nhiều dự án mới tung ra hấp dẫn người mua là nhờ yếu tố cho thuê lại. Thực tế khảo sát, các dự án có đông khách nước ngoài thuê tại khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng như: Căn hộ Hưng Phúc, Golden Star, Vista An Phú, Tropic Garden… đều có mức giá thuê rất cao.
Tại khu Nam Sài Gòn, chung cư Jamona City, các căn hộ 2 phòng ngủ giá chào thuê từ 8-10 triệu/tháng; chung cư Hoàng Anh Thanh Bình với căn nội thất hoàn thiện giá thuê từ 15-17 triệu/tháng; chung cư Scenic Valley, với căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh bao nội thất, giá thuê chỉ khoảng 15-16 triệu/tháng
Hay như tại Dự án Dragon Hill Residence and Suites 1 và 2 do Địa ốc Phú Long phát triển cũng đang được đông đảo khách hàng quan tâm với tính thanh khoản tốt. Hiện, các căn 2 phòng ngủ đang có giá cho thuê từ 10-15 triệu/tháng. Được biết, Dragon Hill Residence and Suites 1 và 2 có đầy đủ dịch vụ tiện ích cao cấp như hồ bơi resort trên không, sân tennis, khu BBQ, phòng tập gym, vườn treo, siêu thị, nhà hàng, café, kinder garden. Dự án sẽ do CBRE quản lý, vận hành.
Còn tại Hà Nội, nghiên cứu của CBRE cho biết so với năm 2017 hiện nay lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội đang cao hơn khoảng 0,4% đạt mức từ 4-5,7%/năm. Cụ thể, khu vực căn hộ có lợi nhuận cho thuê cao nhất đang thuộc về khu vực phía Tây Hà Nội với 5,7%/năm, trong khi năm 2017 tỷ suất lợi nhuận chỉ nằm ở mức hơn 5%/năm. Các khu vực như Đống Đa - Ba Đình đang có tỷ suất lợi nhuận cho thuê là 5,4%. Quận Tây Hồ nơi luôn được xem là khu vực có tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê cao nhất hiện cũng chỉ đạt 5,5%.
Nhiều dự án nằm ở khu vực Mỹ Đình đang có mức giá thuê căn hộ khá cao. Có thể kể đến như dự án HDmon City giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất đang ở mức từ 12-15 triệu đồng/m2, chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình căn 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất giá cũng giao động 15-17 triệu đồng/m2. Một số dự án đang trong giai đoạn sắp bàn giao như Vinhomes Green Bay cũng đang có giá chào thuê căn hộ khá cao với mức 20 triệu đồng/tháng căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất.
Quan sát trên thị trường cho thấy, nắm bắt được xu hướng đầu tư mới của nhà đầu tư hiện nay, các chủ đầu tư đang có nhiều chính sách ưu đãi hỗ trợ nhà đầu tư mua căn hộ cho thuê như gia tăng các dịch vụ tiện ích xe đưa đón, dịch vụ dọn phòng...hay thậm chí miễn phí dịch vụ cho khách mua nhà, cam kết thuê lại căn hộ với mức lợi nhuận cao cho khách.
Mặc dù mua căn hộ cho thuê đang hấp dẫn nhiều nhà đầu tư, tuy nhiên theo đánh giá của các chuyên gia nhà đầu tư cần chọn những dự án có vị trí cho thuê tốt, nơi tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc, nằm trong quần thể với đầy đủ tiện ích dịch vụ...và đặc biệt là việc tìm được những khách thuê nhà lâu dài.
"Đầu tư nhà cho thuê sẽ sinh lời nhưng bắt buộc phải kiên trì trong thời gian dài. Nếu nhà đầu tư là người dư dả về tài chính, chấp nhận mất nhiều thời gian để thu hồi lợi nhuận thì nên xuống tiền mua nhà để cho thuê vào thời điểm hiện tại khi giá BĐS đang ở giá trị thực. Còn đối với những nhà đầu tư muốn thu hồi vốn nhanh chóng thì không nên đi theo xu hướng mua căn hộ rồi cho thuê lại vì rất khó kiếm lời ngay", các chuyên gia nhận định.
Những lý do nên mua nhà quận thủ đức
Vị trí thu hút nhiều nhà đầu tư
Dù là quận vùng ven ở phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, nhưng Thủ Đức vài năm trở lại đây được các nhà đầu tư chú ý. Kéo theo đó, người có nhu cầu mua chung cư quận Thủ Đức cũng tăng lên. Điều này bắt nguồn từ việc Thủ Đức có vị trí vô cùng đắc địa, cụ thể:
- Phía Bắc giáp huyện Thuận An và huyện Dĩ An của tỉnh Bình Dương.
- Phía Nam tiếp giáp quận 2.
- Sông Sài Gòn bao bọc ở phía Tây, ngăn cách với quận 12, quận Gò Vấp và quận Bình Thạnh.
- Phía Đông giáp quận 9.
Những khu vực xung quanh Thủ Đức đều đang rất phát triển ở lĩnh vực bất động sản. Chưa kể đến, gần đây thông tin Thủ Đức sẽ trở thành trung tâm của khu đô thị sáng tạo đầu tiên, càng khiến nhiều người đổ xô mua chung cư quận Thủ Đức.
Khu vực có tốc độ phát triển cao của thành phố
Được biết đến là một quận đang có tốc độ phát triển kinh tế cao, mạnh mẽ tại khu Đông Sài gòn. Chính vì vậy, nhu cầu tìm mua chung cư quận Thủ Đức đang trên đà tăng cao.
Nhiều dự án hạ tầng, đường xá đang được hình thành và kết nối với các khu lân cận như quận 9, quận 2, Gò Vấp, Bình Thạnh…
Các chung cư biệt thự cao cấp bao quanh. Bên cạnh đó, nhà máy Samsung, trường học quốc tế … về tọa lạc tại khu công nghệ cao tại quận 9, gần kề với Thủ Đức là điểm nhấn khiến nhiều nhà đầu tư cũng như người mua nhà đổ dồn về quận 9, Thủ Đức để làm ăn,sinh sống.
Cơ sở hạ tầng đồng bộ
Đường xá cầu cống quanh quận Thủ Đức đặc biệt các khu dân cư được nâng cấp, các tuyến đường đều được trải nhựa bằng phẳng, cao ráo ít ngập khi mưa xuống. Hệ thống đèn đường chiếu sáng, điện nước đầy đủ.
Đặc biệt 3 con đường lớn chạy qua quận đều thuộc quốc lộ 13, xa lộ hà nội, xa lộ vành đai ngoài (xa lộ đại hàn cũ) là nơi lưu thông của rất nhiều phương tiện, kết nối tới các quận trung tâm trong thành phố như Bình Thạnh, quận 2, Gò Vấp… Điều này khiến cho cư dân mua chung cư quận Thủ Đức hoàn toàn yên tâm về vấn đề di chuyển giao thông.
Khí hậu ôn hòa, dễ chịu
Với đặc thù là quận có nhiều kênh rạch, cây xanh. Vậy nên, khi mua chung cư quận Thủ Đức sinh sống, bạn sẽ cảm nhận rõ khí hậu mát mẻ, thoải mái nơi đây. Sau những giờ làm việc căng thẳng, không gian sống sẽ vô cùng quan trọng với cư dân. Thế nên, việc mua chung cư quận Thủ Đức sẽ là lựa chọn tuyệt vời cho bạn.
Giá trị đầu tư bền vững
Như đã nói ở trên, quận Thủ Đức sẽ là trung tâm tương lai của khu đô thị sáng tạo. Vậy nên, việc đầu tư mua chung cư quận Thủ Đức sẽ giúp người mua có được bất động sản gia tăng giá trị trong tương lai. Bạn sẽ không lo vấn đề trượt giá hay khó sang nhượng lại.
Tình hình bất động sản tại quận Thủ Đức được xem là thị trường có số người giao dịch sôi động tại Đông Sài Gòn. Đây cũng là khu vực được cho là tâm điểm của thị trường nhà đất hứa hẹn sẽ gặt hái được những thành công trong tương lai. Bởi có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, tập chung nhiều khu công nghiệp, trường đại học,… do đó quận Thủ Đức sẽ là nơi thu hút nhiều chủ đầu tư dự án uy tín và chuyên nghiệp.